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    336万元!浙江首个农业经营性项目“标准地”成功出让

      。最终,安吉盈元家庭农场以33.6万元拍得这块土地38年的使用权,双方于当天签订了出让协议。

      安吉盈元家庭农场负责人朱仁元已经摩拳擦掌。“这块土地用途为旅游用地、其他商服用地。”他说,接下来农场要发展餐饮和民宿。朱仁元拍得的地块位于鲁家村白茶园的中心位置。该农场是鲁家村18个家庭农场之一,以种植和加工安吉白茶为主业。近年来,随着鲁家村参观者和培训人员逐渐增多,朱仁元认为,发展农业观光旅游、教育研学等乡村新产业新业态的时机早已到来。

      随着农业三产融合发展,越来越多乡村新型服务业在浙江乡村兴起,农家乐、农事体验、民宿等新业态不断涌现。但是,新业态却遭遇了发展瓶颈。“在现实中,农业生产经营主体很难取得建设用地指标。”湖州市农业农村局副局长陈金侃介绍,用地难、用地贵制约了乡村三产融合发展的步伐。

      去年8月,湖州市出台了保障农业产业融合项目建设“标准地”的指导意见,拿出200亩用地指标用于农业经营性项目“标准地”,各区县政府按照1:1比例配套保障,作为农业特色优势产业为基础的休闲农业、农业科技服务、农产品营销服务等一二三产融合发展项目建设用地。了解这一政策后,安吉盈元家庭农场马上向鲁家村村股份经济合作社提出了用地需求。

      据了解,这是借用工业“标准地”概念衍生而来。顾名思义,这块农业经营性项目“标准地”也是带着标准出让——亩均农业“标准地”应投资50万元以上、产值50万元以上;吸纳当地劳动力就业15人以上;带动周边农户10户以上等。此外,申请者必须是有一定实力的农业主体,是区县级以上的示范性农民专业合作社、家庭农场、重点农业龙头企业等。

      往常,高企的地价也让农业经营主体却步。“同区域内的商服用地每亩近百万元,农业经营性项目‘标准地’出让价格参照同区域工业用地基准地价,这减轻了我们农业主体的资金压力。”朱仁元说。

      农业经营性项目“标准地”不止是“地”,更是土地利用的全过程监管服务链。农业项目主体拿到了“标准地”,不是一劳永逸。按照协议约定,项目达产后,区县农业农村部门还将牵头对项目承诺标准进行复核,对未按投资协议建设或未实现投资强度、亩均产出等主要指标的项目,责令限期整改,整改后仍不能达到约定条件的,按合同约定承担相应违约责任,或依法收回土地使用权,取消各项优惠政策。另外,到期后,这块农业“标准地”退还给村集体经济组织,地上建筑物将折价或者无偿赠送给村集体经济组织。

      据悉,农业经营性项目“标准地”使用的是新增建设用地指标。这意味着,村集体土地资产不减反增。截至目前,该市已为82个农业项目主体落实建设用地指标404.367亩。已盘活305.917亩农村集体建设用地,其中6.31亩是闲置的农村集体建设用地,预计可助推76个农村集体经济组织增收4500多万元。

    (编辑:raybet下载新闻网)

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